婚前买的房子需要公证吗

来源：听讼网整理2018-09-22 04:28浏览量：1329

现在许多家庭经济条件都还算是不错的，在孩子成婚之前就现已给他买了房子了，那么关于婚前买房子的这种状况，是不是必需求进行公证？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
婚前买的房子需求公证吗
在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
(1)婚前一方现已获得产权证的。现在的婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻共同产业。
(2)婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻共同产业，不能切割。
(3)婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
(4)婚前按揭购房，已办理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻共同产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
以上内容便是相关的答复，在法令中并没有规则，在成婚之前买房子必需求公证的，这个彻底出于两边当事人的志愿，假如产业比较多的话，仍是主张进行一个公证，这样稳妥一些，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。