乡村征地拆迁中是常常会呈现一些问题，由于这与农人的贴身利益相关，不行大意。下面看看乡村征地拆迁常见十大问题：
一问：乡村团体
土地征收的法定程序是什么?
答：(一)政府疆土部分书面奉告被征地的村团体和农户
(二)当地政府疆土部分对拟征土地的现状进行调查而且调查成果由三方主体(村团体、农户、地上附着物产权人)一起承认
(三)寻求乡民定见、安排征地听证
(四)拟定“一书四计划”征地文件，并上报、批阅
(五)粘贴“二布告”，即征收土地布告和征收土地的补偿、安顿计划布告
(六)就补偿安顿计划进行“二次”寻求乡民定见和听证
(七)将修正后的补偿安顿计划依法上报并批阅
(八)处理补偿登记手续
(九)付出补偿安顿费用
(十)交给土地，在搬家期内完结搬家
二问：国家不对房子的价值进行评价，不管新房仍是旧房，一概按一致的规范进行补偿，这合法吗?
答：不合法也不合理，乡村房子补的是房子的重建成本价，精装房和精装房、老房子和新房子、土木结构的房子和钢筋混凝土结构的房子，补偿款肯定是不一样的;拆迁方应当依法对房子进行评价，并把评价报告单交到老百姓手中，让他们对评价成果没有贰言。
三问：征收犁地的补偿包含什么?规范怎样?
答：农田是农人赖认为生的经济基础，一年到头以在地里种粮食卖钱为生，假如政府一次性买断犁地，那么后续的日子何认为继?!考虑到这点，法令也规则了相应的补偿规范：土地补偿费、人员安顿补助费、地上附着物和青苗费。其间：
(一) 土地补偿费=土地被征收前3年均匀年产值的6-10倍。
(二) 人员安顿补助费=需安顿的农业人口数*前3年均匀年产值的4-6倍。
(三) 地上附着物，一般为蔬菜大棚、房子等修建物或构筑物，补偿的修建成本价，详细由省、自治区、直辖市政府规则。
(四) 青苗费，一般依据地步被征收时地上种的什么农作物为准进行补偿，详细由省、自治区和直辖市政府规则。
注：均匀年产值便是每亩地栽培庄稼的每年的年产量，对此最清楚的莫过于老百姓自己了;
人员安顿补助费，在实践中依据安顿主体来发放安顿费用，不需要一致安顿的，给乡民自己或征得乡民赞同后用来购买稳妥。
土地补偿费和人员安顿补助费的总和不得超越被征收土地前3年均匀年产值得30倍。
关于土地补偿费用，村团体可能会拘留一部分，可是比例一般是20%-30%，假如一分土地补偿费都不给或给的很少，那便是不合理的。
四问：房子拆迁过程中，拆迁方只会找房东谈，那么咱们承租人的合法权益该怎样保证?
答：先看租借合同对此是否有约好，有约好的按约好，没约好的按法定。假如尚在租借期，则承租人对被拆迁房子仍享有
使用权，拆迁人应寻觅周转房予以过渡安顿，两边的租借联络仍应坚持，原租借合同也应进行相应修正;如租期届满，承租人应无条件迁让，并承当拒迁的法令责任。
承租人可获得的法定补偿包含：停产歇业丢失(有营业执照，属合法经营)、装饰装饰费用、搬家费和过渡安顿费。
五问：
签订协议后，拆迁方不履约，我该怎样维权?
答：申述对方，要求依约实行，回绝实行的，能够采纳划拨金钱或在房地产交易市场置办
商品房交给给被拆迁人的方法予以强制实行。
六问：签协议后，拆迁款迟迟不到位，对此法令有期限规则吗?
答：《土地管理法施行法令》第25条明确规则：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。
七问：拆迁办要挟要强拆，这时咱们托付专业拆迁律师的话，能不能阻挠强拆的发作?
答：真要强拆的话，说实话是谁也阻挠不了的，现在要做的便是抓紧时间请专业的拆迁律师介入，尽可能多的搜集强拆依据，以便为后续法令程序的发动做准备。
八问：能够享有安顿补偿比例的主体怎样界定?
答：“以户口为主，是否在被拆迁房常住为辅”。至于新出世婴儿、出嫁女、上门女婿等特别主体是否有补偿比例，还要考虑当地方针。
九问：我置疑政府违法占地，该怎样去查办?
答：先到当地政府官网检查一下有没有相关文件的公示，没有的话就要在拆迁律师的指导下请求政府信息揭露。
十问：对补偿不满意，我该怎样办?
答：在此慎重提示广阔被拆迁户们：必须在法定的维权期内行使法令赋予的诉权，及时和专业的拆迁律师联络，了解相关法令规则，拿到本应归于咱们的
拆迁补偿款。
