业主委员会的职责

来源：听讼网整理2018-05-18 05:31浏览量：2638

许多小区都有自己的业主委员会，可是关于一些人来说，或许并不了解什么是业主委员会，那么对其责任也就更不了解了。下文就为您回答业主委员会的概念以及责任。期望对你有所协助。
业主委员会的职权
1、招集和掌管业主大会;
2、实行业主大会的抉择;
3、向业主大会提出修正《业主大会条约》、《业主委员会规章》的方案或其他方案;
4、占有、运用和处置公共财产，收取公共财产的收益;
5、占有、运用和处置公共修理基金，收取公共修理基金的收益;
6、收取和分配物业管理费;
7、与水、电、燃气、暖气等供货商，或许与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或许与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权力，实行合同责任和承当或许的法律责任;
8、招聘业主委员会的工作人员，决议业主委员会工作人员的酬劳，行使劳动合同的权力，实行劳动合同的责任和承当或许的法律责任;
9、拟定和实行小区的管理制度;
10、当业主违背《业主大会条约》、业主大会抉择、业主大会拟定的根本管理制度、或物业管理委员会拟定的管理制度时，或许当公共财产遭到危害时，代表整体业主提起诉讼或非诉讼程序。
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