在现实生活中二手房生意是房子生意的首要类型，进行二手房生意的时分，要签定房子生意合同，而合同的当事人是二手房的
所有权与买受人，那么生意二手房签三方协议是不是靠谱的?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
生意二手房签三方协议靠谱吗
生意二手房的时分签定三方协议的，是不是靠谱的行为要根据实践情况而定，而购买者要保证自已的利益，要对合同进行存案。
法令根据：
《中华人民共和国
城市房地产管理法》
第三十七条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方法获得土地
使用权的，不符合本法第三十八条规则的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力的;
(三)依法回收土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法挂号收取权属证书的;
(七)法令、行政法规规则制止转让的其他景象。
第四十条
房地产转让，应当签定书面
转让合同，合同中应当载明土地使用权获得的方法。
迁户口是否需求房子产权人赞同
购买到新房之后，为享用户籍优惠，就会想去办户口搬迁。假如购买的是二手房，由于不是有本来的房子产权人，所以买房者不知道现在去办户口搬迁是不是要获得产权人的赞同。但事实上，这并不是肯定的。
在实践中，由于各当地对搬迁户口的施行并不都相同，或许都有各自不同的规则。因而，详细是否有必要征得产权人赞同，能够先去咨询当地户籍管理部门。
不过，搬迁户口一般都是需求房子产权人赞同，不然不能进行户口的搬迁。而有的当地则是户主赞同进行搬迁，那就能够进行搬迁。
所以，最好仍是到当地或房子所在地的派出所咨询。
不过，要是卖家那儿还没给你办房子过户的话，那么你就要拉上对方，依照下面的流程进行：
1、先承受房地产生意管理部门的检查。在两边签定了房子生意合同往后，房产生意两边要向房产所在地房产生意管理部门处理请求手续，管理部门会查验有关的证件，检查产权时，会到现场作必要的查询，然后评价人员对生意的房产进行评价。
2、立契过户。房地产生意管理部门根据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。生意两边在契约上签名盖章，两边持生意合同和相关证件及材料到生意管理部门处理立契过户手续。
这儿需求留意地是，卖方要提交房子所有权证或确权证明，身份证或其他有用身份证明，房子所有权共有的，其他房子其有人赞同出售的书面定见。
3、处理产权搬运过户手续。房子生意两边在房地产生意所处理生意过户手续后，买方需求持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，那样就可交换新的房产证。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，生意二手房的时分签定三方协议的，是不是靠谱的行为要根据实践情况而定，而购买者要保证自已的利益，要对合同进行存案。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
