房产税如何收

房产税是每一位购房者都需求交纳的一种税费，房产税是国家依照购房以免巨细经过必定的核算方法来确认。可是我们可能对房产税的征收还有必定的疑问。那么，房产税是怎样征收的呢？听讼网小编为您收拾了相关常识。
房产税怎么收
房产税适用于内资企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：运营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%；租借房子 房产租金收入 12%；个人租借住宅 房产租金收入 4%；注：房产税的计税公式为:1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人租借住宅 应纳税额=房产租金收入×4%。
什么是房产税，有什么特色？
(一)房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种产业税。
(二)房产税的特色：
1、房产税归于产业税中的单个产业税，其纳税目标仅仅房子；
2、征收规模限于乡镇的运营性房子；
3、差异房子的运营运用方法规则纳税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于租借、出典的房子按租金收入纳税。
(一)房产税的纳税目标：
房产税的征收目标为房产。所谓房产是指以房子形状体现的产业，包含其隶属的设备，但不包含独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋面和围护结构(有墙或两头有柱)、能遮挡风雨，可供人在其间出产、作业、学习、文娱、寓居或贮存物资的场所。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
(二)房产税的征收规模：
房产税征收的规模包含城市、县城、建制镇和工矿区。这儿的城市是指经国务院同意建立的市，其纳税规模包含市区、市郊和市辖的县县城，不包含乡村。县城，是指未建立建制镇的县人民政府地点地，征收规模为县人民政府地点的乡镇。建制镇是指镇人民政府地点地，不包含所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制规范，但没有建立镇建制的大中型工矿企业地点地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府同意。座落于上述区域以外的房子不征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。