房产转让是日子中比较常见的状况，可是关于
涉外房产转让咱们就没有太多的了解。可是这类房产也存在着转让的可能性，因而咱们需求清楚什么是涉外房产转让，以及在转让上是什么样的方法。下面
听讼网湖北律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是涉外房产转让,转让的方法是什么,程序有哪些
一、什么是涉外房产转让
涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、标的三个要素中，至少有一项具有涉外要素，或许涉港澳台要素。具体说来，涉外房地产能够从3个方面来知道：
1、主体涉外，指房地产运营主体或产业权益主体具有涉外要素。不只合资、合作开发房地产归于涉外房地产，并且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产状况，也归于涉外房地产，由于房子及土地的一切和运用直接相关着涉外权益。
2、行为涉外，指房地产运营活动或经济活动的法律行为具有涉外要素。
3、标的涉外，首要指我国在国外享有一切权及承租权的房地产以及所发作的经济活动。
二、涉外房产转让转让的方法是什么
涉外房地产转让的首要方法有生意、互易、赠与、承继及其他合法方法转让。 外国人、港澳台同胞购买在我国境内的现房。能够在我国进行也能够在境外进行，在香港进行的能够托付我国司法部托付的可处理内地事务的律师处理，首要是签定生意合同，处理有关公证，到挂号机关挂号。
三、涉外房产转让程序有哪些
涉外房地产转让在境外进行的应获得地点国家或区域的公证、外交机构的认证，我国驻该国使领馆或许有关商务代办处的认证，在我国境内进行的也应经公证机关的公证。 房地产转让的标的是房子一切权和土地运用权，两者一起存在的话有必要一起转让不能别离，假如地块上没有建造
涉外房地产转让在境外进行的应获得地点国家或区域的公证、外交机构的认证，我国驻该国使领馆或许有关商务代办处的认证，在我国境内进行的也应经公证机关的公证。
房地产转让的标的是房子一切权和土地运用权，两者一起存在的话有必要一起转让不能别离，假如地块上没有建造房子或其他修建，其转让能够是土地运用权的转让。《
城市房地产管理法》规则，房地产转让时，房子一切权和该房子占用范围内的土地运用权有必要一起转让。
涉外房产的转让一定要慎选转让方法，留意防备危险，假如能够的话，最好的方法是请一名了解相关法律法规的律师，协助您依法进行房产转让的操作，提前处理好涉外房产转让的问题，防止不必要的费事。假如您有其他问题需求找
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