日子中，咱们买房后都需求处理房产证。那么，
开发商处理房产证又有哪些过程呢？开发商怎么处理房产证呢？今日，
听讼网小编就为咱们带来了关于开发商处理房产证的流程有哪些的材料,期望能对您有所协助。接下来就让咱们一同来看看吧。。。
一般情况下，从项目竣工，到开发商获得大产权证，有以下几个过程：
首要，开发商要请求市建造委员会进行竣工检验，获得《竣工检验存案证》，这大约需求一个月的时刻;
其次，竣工检验合格后，开发商要延聘有资质的测绘组织进行实测，出具测绘陈述和图表。依据项目巨细和户型的杂乱程度，大约需求两个星期到一个月时刻不等;
第三，到国土资源局请求核实地价款，签定
土地出让合同的补充协议，即核实项目的实践面积是否超出了土地出让合同中同意的规划规划，应补缴或交还多少
土地出让金。
第四，开发商凭“五证”，即国有土地运用证、建造工程规划许可证、建造工程开工证、建造用地规划许可证和商品房出售许可证，到房管部分请求大房产证。
开发商怎么处理房产证
1.权属挂号一般先由开发商完结初始挂号，之后才由各个买受人别离处理商品房生意挂号。初始挂号首要系由开发商向权属挂号组织供给立项批文、土地运用权证、测绘材料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人合作供给相应材料。在开发商完结初始挂号后买受人可自行申办产权，其间需开发商供给相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办责任。因而，开发商负有的办证责任首要分两部分：一是初始挂号时以其为主的处理责任;二是买受人申办产权时其所承当的协办责任。
2.当开发商将处理房子权属证书的各项规定材料(共约计13件)备齐交给权属挂号部分进行初始挂号，并获得房子权属挂号部分的收件单，应视为开发商已完结初始挂号办证责任。在合同无特别约守时，且买受人未在法定或约好期限内申办产权，开发商即完结其办证责任。
3.遵从当事人意思自治准则，两边约好办证责任的，从两边当事人约好。如合同约好“开发商在交给之日起必定期限内备齐材料，为买受人向挂号组织处理权属挂号手续，买受人应按要求供给有关证件”，开发商应在完结整个房地产项目的初始挂号后，还负有为买受人自动处理单元权属证书的责任，买受人应按开发商要求及时供给有关证件，开发商承当办证责任直至其获得权属挂号部分关于申办单元权证材料的收件单时止。
综上所述，咱们现在知道了从项目竣工到开发商获得大产权证有哪几个过程和开发商怎么处理房产证。以上便是由听讼网小编为您带来的关于开发商处理房产证的流程有哪些的相关材料，期望能对您有所协助。若是您还有什么疑问，欢迎您进行在线
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