根据我国法令的规则，房子的产权是以挂号为准的，房子处理产权的挂号是非常重要的，能够维护产权人的利益，特别是在房子生意的时分，那么
什么是产权过户产权过户需求哪些资料及流程?下面由
听讼网随州律师为读者进行相关常识的回答。
一、什么是产权过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等办法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户等。
《城市房子权属挂号管理办法》
第十七条 因房子生意、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判决等原因致使其权属发作搬运的，当事人应当自现实发作之日起三十日内请求搬运挂号。
请求搬运挂号，权利人应当提交房子权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
第十八条 权利人称号改变和房子现状发作下列景象之一的，权利人应当自现实发作之日起三十日内请求改变挂号：
(一)房子位于的大街、门牌号或许房子称号发作改变的;
(二)房子面积添加或许削减的;
(三)房子翻建的;
(四)法令、法规规则的其他景象。
请求改变挂号，权利人应当提交房子权属证书以及相关的证明文件。
二、产权过户需求什么资料
到房管机关处理房子产权过户送件，需供给以下资料：
(一)房产证原件及复印件一份。
(二)房地产生意契约一份及复印件一份。
(三)房地产生意请求审批表一份。
(四)房子产权挂号请求书一份。
(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。
(六)买方身份证原件核对及复印件二份。
如托付别人署理、需供给托付署理公证书及被托付人身份证。
三、产权过户的流程是什么
(一)确认
开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
(二)到管理部分收取并填写《挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询。
(三)拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要根据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
(四)收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
(五)交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭证，这两笔金钱的交纳凭证是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
(六)提交请求资料
提交上面所说的请求资料以及各种凭证。
(七)依照规则时刻收取房产证一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
以上常识便是小编对“产权过户是什么和产权过户需求哪些资料及流程”问题进行的回答，房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等办法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。读者假如需求找
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