怎么算二手房过户费

来源：听讼网整理2018-09-26 19:10浏览量：1870

二手房过户并没有一项费用叫做“过户费”，但是却有一些相关税费需求交纳。听讼网小编为您收拾如下：
1、契税
住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房子不再区别普通住所与非普通住所。个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征营业税。现在，国家对出售不动产的营业税征收规范是出售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、当地教育附加，一共是出售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承当，如果是卖方仅有一套房子，且寓居五年以上没有此税，但尽管卖方寓居此房五年，但是这套房子不是他仅有的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住所免征;非普通住所3年内：房子成交总额×0.5% ，3年至5年：房子成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税
总房款的万分之五
7、买卖手续费
平方米数*3
8、产权证工本费
约80元
提示：以上费用份额仅供参考，部分费用首国家方针以及当当地针影响，详细请咨询当地相关组织。