业主委员会是什么

来源：听讼网整理2018-05-16 03:43浏览量：874

我们都知道，小区都有物业公司，有的小区还有业主委员会。那么，什么是业主委员会?业主委员会是怎样发生的，什么样的业主才有资历竞选呢?快来看看。
什么是业主委员会?
业主委员会，是指由物业办理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主志愿和要求，并监督物业办理公司办理运作的一个民间性安排。
一般情况下，业主委员会有两种发生方法：
1、由业主或业主大会会议推举发生，依照《物权法》、《物业办理条例》，以及各地的相关方法依照程序发生;
2、关于较大小区，业主先依照楼推举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，会集而成业委会;这样方法构成的业委会，首要担任楼间共有的办理;而楼委会，担任楼内共有的办理。
什么样的业主可以任职?
业主委员会由业主大会会议推举发生，由5至11人奇数组成。业主委员会委员应当是物业办理区域内的业主，并契合下列条件：
(一)具有彻底民事行为能力;
(二) 恪守国家有关法令、法规;
(三) 恪守业主大会议事规则、办理规约，榜样实行业主责任;
(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
(五) 具有必定的安排能力;
(六) 具有必要的工作时间。
业主委员会委员有必要契合下列条件
1.是本物业办理区域内业主;
2.可以恪守物业办理法规、规章、规范性文件和业主条约、业主委员会规章;
3.有必定安排能力和必要工作时间，可以较好实行业主委员会成员责任;
4.品行端正无劣迹;
5.热心公益事业。