在北京、上海、深圳打拼的人必定懂得租房子的苦楚，要租到适宜价位的房子并不简单，所以往往会选用与别人分租的方法，这样租到的房子价格也比较合理，不想要承当太多的经济负担。那么，合租房怎样签租借合同?下面
听讼网小编为你具体介绍相关常识。
【网友咨询】
工作是这样的,我计划合租房子, 房主去外地工作了,把房子租给了这个人,他说他跟房主签了两年合同,但我还没看见合同.现在这个人找合租的,我要怎样签合同啊,由于房产证上的人和他不是一个人,跟他仍是跟房主签啊,房主在外地回不来,咱们签合同要注意什么问题啊,跪求答案,我是学生,刚出社会,啥也不明白,求好心人帮我,我惧怕上当,谢谢了
【律师回答】
依照法令规则，转租房子有必要获得房主的赞同，我的建议是，能够和他签定合同，但有两个条件：1、让他出具房主赞同转租或许分租的书面依据(包含合同)。2、假如他与房主的合同中没有答应转租的内容，而他也供给不了其他相关证明房主赞同的阐明，则应当向你供给房主的联系方法。你能够和房主交流、假如房主赞同、能够签一份赞同合租的证明或阐明，在外地传真给你。上述两种方法条件是你非常想租这个房。不然鉴于危险较大，有必要审慎。特别不能多交保证金押金之类。付出租金不建议长时间。
在房子正式交割前，买卖两边应当签定一个《租借合同》，这对两边都有优点。签定合同看起来其时有些费事，可是事前有一个文字的东西，两边都按约好来做，对两边都有一个束缚，能够使今后少呈现不必要的对立，呈现对立时也有据可查，防止呈现大的费事。
房子租借合同归于不动产租借合同，是租借合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租借合同是出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。房子租借合同是一种许诺合同，也就是说，合同一经签定，即对两边当事人具有法令束缚力，出租人不只应准时交给作为标的物的房子，并且交给的房子应契合约好的运用意图。
房子租借合同中的出租人一般是房子的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由别人运用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房子的
所有权为由建议
合同无效，回绝付出租金，只能要求出租人承当不
履行合同的
违约责任。一起，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。这一条款规则了承租人的转租权，阐明承租人只需有出租人的合法授权，也能够行使部分出租人的权力，仅仅其权力的行使要遭到必定的约束。
