擅自处理夫妻共有财产，是否有效

来源：听讼网整理2018-10-28 01:41浏览量：2434

私行处理夫妻共有产业，是否有用
问：法院为何承认房子买卖行为无效?
答：一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子，第三人歹意购买、付出非合理对价并处理产权登记手续，另一方建议追回该房子的，人民法院应予支撑。本案中的房产归于夫妻一起产业，在处理该房产时，赵某应当获得陶某的赞同。赵某私行处置一起共有的房子的行为，现已侵犯了陶某的合法权益。一起，本案中陈某也并非好心的第三人，其知晓该房产归于夫妻一起产业，且和赵某一起一起向陶某隐秘房产典当借钱一事，片面上具有歹意，且以低于市场价的价格购买，不归于司法解释中规则的“好心购买、付出合理对价并处理产权登记手续”的状况。法院经审理后，判定承认赵某与陈某的房子买卖合同无效。
别的，假如是第三人好心购买、付出合理对价并处理产权登记手续，夫妻一方再想建议房子买卖合同无效，就得不到法院的支撑，只能在离婚时恳求另一方补偿因而形成的丢失。
相关事例
陶某(女)与赵某(男)系夫妻关系。老公赵某游手好闲，游手好闲，染上了赌博的恶习，四处向亲戚朋友借钱导致负债累累。某日，赵某在麻将馆认识了陈某，陈某赞同借钱给赵某，条件是假如到期赵某不能还钱，要把房子抵给陈某。赵某表示赞同，并期望陈某不要通知陶某以房产典当借钱一事。到期后，赵某无力还款，只好到房产局处理了过户手续，以低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要收房，陶某才发现自家的房子给卖了。陶某起诉至法院要求承认赵某与陈某的房子买卖合同无效。法院判定支撑陶某的诉讼恳求。