征收房地产税收的要求

从今年起，我市将对房地产税收实施一体化处理，凡我市房地产开发项意图施工建造、土地使用权转让、商品房出售、房子买卖(二级商场)、房子装饰装饰、房地产租借、物业处理等环节发生的相关税收，均实施“一窗式”征收和专业化、信息化、规范化处理。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
先税后证，优化服务
市地税局相关负责人向记者介绍，房地产税收一体化处理，便是由交税人先向地税机关交纳相关税收，后处理产权证书，此即“先税后证”。以“先税后证”为突破口，地税机关完成房地产业诸税种间的有机联接，到达房地产买卖各环节相关当地税收的专业化、信息化、规范化处理意图。据了解，房地产税收一体化处理的环节，包含土地使用权转让、房地产开发项目工程、房产转让(出售)、房子装饰装饰、房地产租借等的税收征收处理，主要有营业税、城市保护建造税及教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、乡镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税等，统称为房地产税收，地税机关对上述诸税种实施“一窗式”征收，以进一步便利交税人。
联网监控，项目盯梢
从今年起，我市地税机关将对全市房地产税收采纳“联网监控、项目盯梢、先税后证、差错追查”的征管方法，全面实施一体化处理。凡在我市范围内从事土地使用权转让的单位和个人，应按照税法交纳营业税、城市保护建造税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税等有关税费。房地产开发企业应根据房地产开发项目以项目为单位，向税务机关申报，处理项目挂号;已竣工房地产开发项目工程，应在竣工后1个月内处理项目税收查看结算事项。主管税务机关将以企业交税人或工程项目为单位，树立房产转让(出售)税收征管档案，全面反映商品房开发本钱、费用以及房地产开发施工环节应纳当地税收的征管信息。
装饰、租借均应交税
对房子进行装饰装饰，有房地产租借等行为的，均应交纳相关税费。对列入正常交税户以外，税源涣散、荫蔽、日常处理难以监控到位的房子装饰装饰与房地产租借，税务机关将及时阻塞税收缝隙。此外，对新开发的商品房、房地产二级商场二手房及其他房产买卖，主管税收机关将对买卖信息进行归类处理，全面收集房子装饰装饰、房地产租借等相关税源信息。对个人租借房地产月租金未达营业税起征点的，税务机关将及时依法确定并处理相关的法定手续。市地税局负责人要求，各级税务机关要进一步简化办税程序，优化交税服务，便利交税人处理有关交税事宜，为交税人供给买卖、交税、开票、办证“一条龙”服务，严厉实施“阳光办税”。
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