咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
一、权证常识：
1.什么是
房产证，它有哪些效果：
购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。产权证即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。国家实施房子一切权挂号发证准则，各地有必要运用建造部一致制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。
房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由
不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
买房后请求处理房产证，就像人出世要到派出所上户口相同，这既是国家规则，又是房子行政处理需求。我国《城市房地产处理法》第59条规则：“国家实施土地运用权和房子一切权挂号发证准则。”这就是说，假如您在城市买了房，不去处理房产证，您的房子存在就不契合法令规则。
房子有产权证才会遭到国家法令维护
《民法通则》第71条规则：“产业一切权是指一切人对自己的产业享有占有、运用、收益和处置的权力。”个人向
开发商买房或从个人手里买的二手房，这个进程，仅仅完结了相等的民事行为，假如不去请求处理房产证，那么这样的房子将不受国家法令维护;只要经过国家房子生意部分，完结法令的鉴证程序，获得房子一切权证，即产权证后，买房人才对所买房子有了合法的一切权，才真实成为个人的合法产业，即房子的合法主人。房子一切权证是国家依法维护一切权的合法凭据，房子有了产权证后，不只能够长时间住下去，并且能够租借、转让、交流、赠予、承继和典当，遇到建造拆迁时能够得到补偿。假如没有房产证，上述行为都归于不合法的，当个人房子权益遭到损害时，也不能依法遭到国家维护。
假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房子一切权尚处在一种不确定的状况，购房者将不能获得如下权力：
1、不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令维护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规获得
拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来获得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债务胶葛被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
关于开发商而言，不能处理产权证的首要状况有：
1、使用集体一切土地开发的项目
2、未经立项同意或私自改动立项的项目
3、未获得规划批阅的项目
4、私自改动规划的项目
5、私自改动土地用处的项目
6、土地产权存在胶葛
7、没有出售许可证又无产权证的房子
8、未经检验或检验不合格的房子
9、土地或房子未免除典当的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房子被有关部分司法查封
