房产证是房子一切权证的简称。咱们买房取得房产证就相当于取得房子的合法权益，咱们就能够对房子进行运用，生意，处理。所以房产证的改变应该慎重对待。下面
听讼网小编收拾了关于房产证改名的的相关流程，供咱们参阅。
一、什么是房产证
房产证是购房者经过买卖，取得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，，是由
不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
二、办法/过程
一)直接增加
在
婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻共同产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同产业。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
二)赠与
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该处理方法不只适用于夫妻之间。
以上便是
听讼网小编收拾的关于房产证改名的相关内容，房子归于咱们的不动产，是咱们重要的产业权益，房产证也是对房子一切权归属最直观的证明，房产证改名必定要慎重对待，假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。
