城市房子拆迁是近几年我国最为盛行和最为招引人们眼球的词语之一，也是我国各大中小城市在城市建造过程中遇到的重要问题之一。经过大规模的城市房子拆迁，使我国的城市相貌发作了天翻地覆的改变，也使我国城镇居民的住宅条件得到了极大的改进。由于城市房子拆迁所触及的规模极广，并且是关系到老大众本身的切身利益，与大众的日子休戚相关。就此现状
听讼网律师对我国城市房子拆迁中存在的问题做了一个总结。
一、我国城市房子拆迁问题现状
1、各种对立的集中体现，导致拆迁胶葛不断增多
跟着城市房子拆迁总量的上升，各种社会问题和对立也直接反映在房子拆迁之中，直接导致房子拆迁胶葛发作不断增多的趋势。首要，拆迁过程中触及到债券债款的典当、产权人下落不明的状况，影响拆迁作业的进程;第二，部分拆迁户以下岗或许赋闲等社会问题为理由，在拆迁时要求得到超出标准的补偿，将社会问题与拆迁问题相提并论;第三，由于家庭内部未将
补偿分配达到一致意见，导致拆迁无法完结。以上种种问题仅仅拆迁胶葛中比较突出的几点。
2、补偿标准与房产行情之间存在距离
依据国务院公布的《城市房子拆迁办理条例》中的相关规定，拆迁钱银补偿的金额要以房地产商场评价价格确认房子的
拆迁补偿。可是从实际状况剖析，我国经济进入新一轮的增加周期，商场物价的飞速上涨，导致拆迁户无法购买到相同价值的房子，由于实际与希望存在的强壮落差使被拆迁人发作心理上的比较和不平衡感，终究激化对立。
3、城市房子拆迁呈现快速增加趋势
为了更好的有用国民经济与社会的快速开展，依据我国未来城市开展的总体规划，将大力开展我国的城镇化水平。而现在许多二三线城市仍有许多的旧房子，不能适应城市开展的需求，因而有必要将旧房子撤除。所以，在未来的一段时间内，二三线以及中小城市的旧房子拆迁将是城市拆迁作业的要点。
二、我国城市房子拆迁过程中存在的首要问题
1、城市房子拆迁准则不完善
城市房子的拆迁作业是一种社会行为，有必要严厉在法令的标准下进行。拆迁作业的每一个过程都应当在清晰的法令指导下进行相关的运转。如若法令法规不健全或许不完善将严重影响拆迁作业的顺畅开展，从而导致社会对立的发作，阻止调和社会的树立。
(1)相关法规方针的不健全
跟着构建社会主义调和社会的脚步逐步加速，法令法规等相关方针的通明度也得到了不断的进步，一旦被拆迁户对拆迁作业或许得到的经济补偿不满意，而
开发商未能给予及时的处理，他们就会将锋芒直指政府部分。而由于房价的上涨未能与安顿补助费等成正比，导致拆迁作业无法顺畅进行。
(2)政府相关部分分工不清晰
由于政府相关部分的分工不清晰导致各项拆迁手续以及证明等资料无法及时到位，拆迁补偿或许赔款条款不能通明化。直接导致的结果是拆迁方无法在方案的时间内将拆迁作业执行到实处，不只影响城市建造的进程并且被拆迁方无法清晰自己应得的房子和补偿金额，引发不必要的胶葛。
(3)政府监管存在缺乏
维护社会安稳，权力部分是“减压阀”或“调节器”，在社会改型的今日，利益的胶葛时不行防止的，因而，有必要要找到处理问题的方法和途径。据报道，部分地方政府给予开发商许多的优惠和权力，侵犯了一般大众的工业与人身两层利益。在对开发商处处开绿灯的一起，对一般大众反映的问题不予注重，不能及时的给予处理，乃至使用政府手中的行政权力，帮主开发商进行强制拆迁，进一步激化了社会对立。
2、房子拆迁过程中存在利益抵触
拆迁方和被拆迁方由于两边所在的态度不同，因而在拆迁过程中，若不能杰出的分配利益，两边发作的抵触是最为剧烈的。在全国各地的拆迁过程中，遍及面临着拆迁补偿作业，而拆迁方与被拆迁方由于不能调和的分配经济利益，引发的经济胶葛也是举目皆是。两边锚段的激化直接影响到拆迁方商场不能得到及时有用的拓宽，被拆迁方也无法取得自己应有的利益，两边的丢失都是巨大的。
3、拆迁部分未对困难和问题进行全面的有用估量
在实际的拆迁过程中，遇到的问题超出了拆迁部分的估计，例如：未对拆迁户进行系统全面的查询剖析，不能充沛把握被拆居民的干流民意;安顿房源预备不充足、无法满意不同层次居民的需求;拆迁之前未进行详尽而全面的宣扬发起作业，导致了被拆居民有很深的误解和疑虑，以上种种现象都是由于前期预备作业不充沛。
三、处理我国城市拆迁问题的相关方针
1、完善房子拆迁准则
针对我国现阶段城市房子拆迁活动立法上的不健全、不完善、实在执行《宪法修正案》和《物权法》等法令法规的相关规定，加大完善城市房子拆迁相关的法令法规。
(1)学习成功经验，树立健全拆迁方针
认真吸取他地拆迁作业的成功经验，及时调整思路、研讨相应的对策，尽可能的完善拆迁方针相关系统。充沛考虑到需求安顿的大众的实际状况，建造像廉租房、公租房、安顿房、
经济适用房等不同类型的住宅，以尽可能防止在拆迁过程中发作对立，从根本上处理困难大众的住宅问题。在拆迁过程中树立结实的以人为本的理念和观念，以确保拆迁工程的顺畅施行。
(2)严厉坚持“调和拆迁、安全拆迁”的准则
城市拆迁建造指挥部是在归纳和谐的前提下，服务底层和联系大众的有用桥梁。因而相关人员有必要要做到秉公办事、揭露通明、热情服务，坚决为拆迁作业铺好路。在拆迁作业的施行过程中，坚持以人为本的准则，树立充沛的和谐机制。
(3)加强监管力度，实在维护被拆迁人的利益。
实施全面的岗位责任制，将信访招待、投诉告发处理以及监督查看等办法执行到实处。对拆迁房子进行信息化办理，以完好的档案搜集、挂号、保管以及使用等办理准则为确保，构成健全的拆迁项目办理档案、拆迁行政判决档案、拆迁行政处罚档案、拆迁单位办理档案等拆迁档案，将各种准则执行究竟以实在确保被拆迁人的利益遭到损害。
2、拆迁方给出相应的补偿办法
在房子拆迁过程中，被拆迁方由于未得到适宜的补偿而与拆迁方发作的对立对错常常见的。一般状况下，拆迁方只要是做出相应的房子补偿、部分的经济补偿就可以与被拆迁人达到协议，从而将问题简化并处理。因而拆迁方有必要要在拆迁作业进行之前，将计算、洽谈以及补偿作业都执行清楚，从本源削减对立的发作。
四、总结
城市的拆迁作业中，需求依据呈现的具体问题和对立相应得处理对策，跟着越来越多的实践经验总结处理方法，在此过程中离不开政府等相关部分的合作以及清晰的分工。跟着我国房地产工业的飞速开展，城市房子拆迁问题成为咱们不行逃避的重要问题之一，因而，咱们有必要正视这个问题，并依据呈现的实际问题给予详尽的处理。
