办理房地产抵押登记须知

1、房产所有权的典当挂号（获得房子所有权证）

1.1典当权人为金融组织的，请求人应当向典当挂号机关提交下列文件：
（一）郑州市房地产典当（他项权力）挂号请求
表（原件）；
（二）郑州市房地产典当合同（原件）；
（三）居屋所有权证（原件／复印件）；
（四）国有土地使用证（原件／复印件）；
（五）身份证明（原件／复印件）；
（六）房地产典当评价陈述（原件）；
（七）告贷合同（原件）。
1.2典当权人为非金融组织的，请求人应当向典当挂号组织提交下列文件：
（一）郑州市房地产典当（他项权力）挂号请求表（原件）；
（二）郑州市房地产典当合同（原件）；
（三）房子所有权证（原件／复印件）；
（四）国有土地使用证（原件／复印件）；
（五）身份证明（原件／复印件）；
（六）房地产典当评价陈述（原件）
（七）典当担保主债务合同（原件）。
1.3个人之间假贷的，请求人应当向典当挂号机关提交下列文件：
（一）郑州市房地产典当（他项权力）挂号请求表（原件）；
（二）郑州市当地产典当合同（原件）；
（三）房子所有权证（原件／复印件）；
（四）国有土地使用证（原件／复印件）；
（五）身份证明（原件／复印件）；
（六）房产典当评价陈述（原件）；
（七）经公平的主债务合同（原件）。
2、预购产品房的典当挂号（按揭），请求人应当向典当挂号组织提交下列文件：
（一）郑州市欲购产品房典当挂号请求表（原件）；
（二）郑州市预购产品房典当合同（原件）；
（三）产品房预售许可证或许产品房子产权挂号存案证（原件／复印件）；
（四）已存案的产品房买卖合同（原件）；
（五）身份证明（原件／复印件）；
（六）告贷合同（原件）；
（七）首付款交款凭据（原件／复印件）。
3、在建工程的典当挂号
3.1请求人应当向典当挂号机关提交下列文件：
（一）郑州市在建工程典当挂号请求表（原件）；
（二）郑州市在建工程典当合同（原件）；
（三）国有土地使用证（原件）；
（四）修建工程规划许可证及红线图（原件）；
（五）建设用地规划许可证（原件）；
（六）已投入的工程款额及已完结工程量的证明（原件）；
（七）施工进度及工程竣工日期证明（原件）；
（八）身份证明（原件／复印件）；
（九）房地产典当评价陈述（原件）；
（十）告贷合同（原件）。
3.2在建工程为产品房的，还应当提交产品房楼盘定位表、产品房预售许可证。
4、房地产典当的刊出挂号
4.1经典当挂号的房地产典当（获得房子所有权证）的请求刊出挂号的，请求人应当向典当挂号机关提交下列文件：
（一）郑州市房地产典当（他项权力）刊出挂号请求表（原件）；
（二）房子他项权证（原件）；
（三）房子所有权证（原件）。
4.2经典当挂号的预购产品房（按揭）请求刊出挂号的，请求人应当向典当挂号机关提交下列文件：
（一）郑州市预购产品房典当刊出挂号请求表（原件）；
（二）郑州市预购产品房典当挂号证明（原件）。
4.3经典当挂号的在建工程请求刊出挂号的，请求人应当向典当挂号机关提交下列文件：
（一）郑州市在建工程典当刊出挂号请求表（原件）；
（二）郑州市在建工程典当挂号证明（原件）。
4.4经人民法院行政判定吊销房地产典当挂号的，凭收效的法律文书处理吊销手续。
5、其他
5.1国有企业、工作法人以国家授权其经营管理的房地产设定典当的，应当提交经主管部门或许国家授权的出资组织同意的证明文件。
5.2集体所有制企业的房地产设定典当的，应当提交经本企业职工代表大会经过的证明文件。
5.3中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定典当的，应当提交经董事会经过的证明文件，但企业规章还有规则的在外。
5.4有限责任公司、股份有限公司的房地产设定典当的，应当提交经董事会或许股东大会经过证明文件，但企业规章还有规则的在外。
6、房地产典当挂号的证书的收取
（一）身份证明；
（二）委托书；
（三）应当交纳的各项费用凭据；
（四）受理凭据。
7、办证时限
自获得受理凭据之日起7个工作日办结。