房屋评估费用应该怎么收取,房屋评估费有哪些具体规定

二手房的买卖过程中，售房者假如想要将房子卖出个好价钱，就需求做房子评价，假如购房者需求进行借款，那也需求做房子评价，已然要做房子评价，费用应该怎么核算呢?房子评价费的收费规范又是什么呢?其实，这些都有着相关规则能够遵从，现在就看看关于房子评价费有哪些详细规则吧?
一、凡依法建立并经资质审阅合格的房地产价格评价、生意、咨询等中介服务组织，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人供给有关房地产开发出资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向托付人收取合理的费用。
二、房地产中介服务费收费是房地产买卖市场重要的经营性服务收费，依据不同状况别离实施政府定价、政府指导价和洽谈定价。实施政府定价和政府指导价的收费规范、收费项目，由北京市物价局会同北京市房子土地管理局拟定。
三、房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采纳差额定率分档累进制，详细收费规范见附件。
每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。
为土地使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%计收评价费。
清产核资中的土地价格评价，按一般宗地评价费规范的30%计收评价费。
因征用拆迁对房子进行价格评价的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评价费。
裁定房地产价格评价中呈现的价格胶葛，需从头核定价格的，按规范的20-40%计收评价费。
企业转制、资产重组过程中，触及房地产评价的，按房地产价格评价规范的50%计收评价费。
四、实施政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房子租借署理费和房子买卖署理费。
一般咨询陈述，每份收费300-1000元;技能难度大、状况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范最高不超越咨询标的额的0.5%。
房子租借署理费，不管成交的租借期限长短，均按半至一月成交租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收。
房子买卖署理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元 1.5%
5001-10000万元 1%
10001万元以上 0.5%
实施独家署理的最高收费规范不得超越成交价格总额的2.8%。
五、房地产中介服务组织对托付人的口头咨询，依照咨询服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈议定收费规范。
六、中介服务组织应当本着合理、揭露、诚笃、信誉的准则，承受自愿托付，两边签订合同。房地产中介服务收费实施明码标价准则。中介服务组织应当在其经营场所或交缴费用的地址，在夺目方位发布其收费项目、服务内容、计费方法、收费规范。地产中介服务组织在承受当事人托付时应当主意向当事人介绍有关中介服务的收费方法及服务的内容。
七、各房地产中介服务组织应严格履行物价部门规则的收费准则和收费规范，实在供给质价相等的服务，并对服务内容的真实性和合法性担任。因中介服务组织片面成心服务失实、违法形成托付方经济损失或许有诈骗行为的，承当相应的民事或行政责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
凡中介服务组织资历未经承认，自立名字乱收费、私行进步收费规范或越权拟定、调整收费规范的，归于价格违法行为，由物价检查机关按有关法规予以处分。
附件：1、房地产价格评价收费规范
层次标的总额(万元)累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上0.1
注：本规范履行中可下浮，但下浮起伏不得超越20%。
2、基准地价评价收费规范
层次乡镇面积(平方公里)收费规范(万元)
1 5以下(含5) 4-8
2 5-20(含20) 8-12
3 20-50(含50) 12-20
4 50以上20-40