夫妻两边感情破裂后，假如就产业切割、孩子抚养权等问题达到一致意见的，就可以挑选协议的方法离婚，假如房子归一方一切的，离婚后就需求处理过户，那么协议离婚房子过户的流程是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、协议离婚房子过户的流程是怎么的
离婚房产过户首要需求处理
离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部分处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)、到交易中心处理转绘;
(3)、到房管局处理免征契税请求;
(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)、取证。
二、离婚后房产过户所需证件
咱们都知道在
婚姻关系存续期间购置的房产归于夫妻共同产业，所以，一旦离婚了，也要对房产进行切割，确认分给一方的，那么就要去处理房产过户。而在一般过户中，需求带上的材料有如下：
1、房地产搬运挂号请求表;
2、请求人身份证明;
卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
3、房地产权力证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判定书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
9、以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地
使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
11、
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人赞同搬运的意见书;
13、收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
14、国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
15、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
而离婚往后的房产过户，所需求的证件材料一般包含：
1、房产证。
2、身份证明及复印件。
3、假如是协议离婚的，还需求提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议。
4、假如是权力人一方请求过户挂号的，还需求提交经公证的离婚产业归属协议。
5、假如是法院判定离婚的，还需求提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的由权力人一方请求挂号。
以上常识便是小编对“协议离婚房子过户的流程是怎么的”问题进行的回答，签署离婚协议书后，当事人需求带着相关材料到公证处理处理公证，然后再到房子管理部分处理过户挂号。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
