土地法常识小辑
一、全国“土地日”
每年6月25日为全国土地日。起源于1986年6月25日《中华人民共和国土地管理法》公布，标志着我国土地管理迈入法制化轨迹。1991年国务院决议每年6月25日为全国“土地日”。
《土地法》第三条明确规则：“非常爱惜，合理运用土地和实在维护犁地是我国的基本国策。”《土地管理法》明确规则我国土地管理六项准则，即社会主义土地公有准则;国有土地有偿运用准则;土地用处控制准则;占用犁地
补偿准则;基本农田维护准则;土地挂号准则。
二、土地
所有权与土地运用权
2004年8月28日第2次批改的《土地管理法》规则：城市市区的土地归于国家所有。乡村和城市市郊的土地，除法令规则归于国家所有的以外，归于农人团体所有;宅基地、自留地和自留山，归于农人团体所有。《土地管理法》规则：国有土地和农人团体所有土地，能够依法确认给单位或许个人运用。运用土地的单位和个人，有维护和合理运用土地的职责。
三、城镇居民不得到乡村购买宅基地、农人住所或“
小产权房”
城镇居民不得到乡村购买宅基地、农人住所或“小产权房”，单位和个人不得不合法租借、占用农人团体土地搞房地产开发。严厉控制团体建造用地规划，制止经过“村改居”等方法不合法将农人团体所有土地转为国有土地。严厉制止和严肃查处“以租代征”等违法违规行为，坚决管理乱占农用地。
四、住所建造用地运用权续期
《物权法》规则：住所建造用地运用权期间届满的，主动续期。非住所建造用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他
不动产的权属，有约好的，按照约好，没有约好或约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。
五、房产与土地的典当
不动产典当权的建立，以挂号为收效条件。因而，房子及其占用范围内的土地运用权不管是独自典当仍是别离典当，只需处理了相应的典当挂号，其典当权的建立应为有用。只需在完成典当权时，土地运用权与建筑物所有权归属同一竞买人或许买受人，就与我国现行法令规则的一体化准则不相悖。
六、在校大学生不能请求宅基地
《土地管理法》规则，乡村乡民一户只能具有一处符合规则面积的宅基地。乡村乡民是拂人有农业人口户籍，参与一个乡村团体经济安排，从事农业劳动生产的人。而在校大学生已不归于这个范围内，所以不能在乡村请求宅基地。
七、不合法获得土地运用权再转让行为的定性
依据《土地管理法》，不管以何种方法不合法获得土地运用权，其再转让的行为都构成不合法转让土地，应适用有关土地管理的法令追究其法令职责。
八、
征地补偿规范争议的处理
《土地管理法》第48条规则：征地补偿安顿计划确认后，有关当地人民政府应当布告，并听取被征地的乡村团体经济安排和农人的定见。《土地管理法施行法令》规则，征地补偿、安顿计划报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行。对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由同意征收土地的人民政府判决。但征地补偿、安顿争议不影响征收土地计划的施行。
九、土地所有权和运用权争议
《土地管理法》规则：土地所有权和运用权争议，由当事人洽谈处理;洽谈不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够自接到处理决议告诉之日起30日内，向人民法院申述。在土地所有权和运用权争议处理前，任何一方不得改动土地运用现状。
十、土地违法职责承当
依据《土地管理法》的有关规则，违背土地管理法令、法规的行为主要有11种：1、生意或许以其他方式不合法转让土地;2、损坏犁地;3、不合法占用土地;4、拒不履行土地复垦职责;5、不合法同意用地;6、不合法侵吞移用征地补偿费;7、拒不交还土地;8、私行将团体土地运用权出让、转让、租借借于非农业建造;9、不处理土地改变挂号;10、土地行政部门工作人员的违法行为。
违背了以上规则，将被处以相应赏罚：1、没收不合法所得。2、期限撤除新建的建筑物和其他设备。3、没收新建的建筑物和其他设备。4、罚款。5、行政处分。6、承当刑事职责。对以生意或许其他方式不合法转让土地，情节严重，冒犯刑法，构成不合法转让土地运用权罪的，应依法追究刑事职责。
