［离婚房产分割］婚前购房婚后还贷房屋离婚如何分割

来源：听讼网整理2019-02-08 14:24浏览量：2712

婚前购房婚后还贷房子离婚怎么切割
尽管房产是一方婚前购得，但一起还贷部分，不论是由一方自己用薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，除两边还有协议，还贷部分均应认定为夫妻共有权益。当然，假如一方确能证明，其还贷资金来源于婚前产业，该部分不该认定为一起产业。此种情况下，房产自身不能作为夫妻一起产业切割，但婚后一起还贷(包含本金和利息)部分，应在离婚时，由获得房产的一方向另一方折价补偿。
比方，男方在婚前购房并获得产权证，婚后每月还5000元本自借款。成婚二年后离婚，婚后共还贷24个月算计12万元。在离婚时，男方应向女方补偿6万元对价款，房产归男方一切，离婚后的借款持续由男方个人偿还。
《婚姻法解说(三)》第十条规则，“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。
两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”也就是说，一方婚前购买的房子，产权又挂号在购买方名下，一般法院会判该房子为购买方一切，两边一起还贷的部分可作为夫妻一起产业切割。