房屋抵押贷款风险

来源：听讼网整理2018-10-22 04:57浏览量：1816

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房子典当告贷有什么危险?现在个人住宅典当告贷危险主要有3种：一是告贷人方面的危险;二是开发项目的危险;三是银行方面也存在危险。
房子典当告贷有什么危险
据中国建设银行信贷部的有关人士介绍，现在个人住宅典当告贷危险主要有3种：
一是告贷人方面的危险：个人借银行(包含住宅资金管理机构)的钱用于住宅消费，假如不按期还钱便发生了危险，危险发生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指告贷人有意抵赖、欺诈、假告贷、歹意不还钱;后者是告贷人因赋闲、伤残、逝世、离婚等原因导致告贷人不能按期还钱。
二是开发项目的危险：开发商经营不善，或挪用资金，构成项目不能竣工，构成“烂尾”，告贷人购买并用来典当的房产成了“海市蜃楼”;告贷人购买的房产存在较大质量问题。这些状况将导致个人告贷的相关合同难以实行，使告贷人和告贷行的权益遭到损害。
三是银行方面也存在危险：对告贷人状况检查不严;对开发商出售状况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向状况操控不行;缺少与房子土地部分必要的联络，典当挂号不执行;档案管理不严，丢掉重要合同单据，由此构成银行告贷危险。
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