签了房屋买卖合同不买怎么办

现在买房，为了有保证，都会签定房产合同。可是，有的状况下，买房或许由于一些意外要素或许人为要素，比方要出国，比方发作急需钱的事端时，买方或许表达出不想买房的志愿。这种状况下该怎么办呢?听讼网济南律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
签了房子生意合同不买怎么办
《合同法》第六十条规则，当事人应当依照约好全面实行自己的责任。当事人应当遵从诚笃信用原则，依据合同的性质、意图和生意习气实行告诉、帮忙、保密等责任。这就是说，签定房产合同今后，开发商和购房者都必须严厉实行房产合同的约好。
依照法令规则，只要革除房产合同今后，开发商交给房子和购房者付出价款的责任才予以革除。
《合同法》第九十三条规则，当事人协商一致，能够革除合同。当事人能够约好一方革除合同的条件。革除合同的条件成果时，革除权人能够革除合同。
第九十四条规则，有下列景象之一的，当事人能够革除合同：(一)因不行抗力致使不能实现合同意图;(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;(五)法令规则的其他景象。
因而，除非存在上述法令规则的景象，不然签定房产合同后，当事人都必须实行自己的责任，假如购房者不想买了，则归于违约行为，需求承当违约责任。
相关常识：购房定金能不能退
(一)签定正式购房合同之前的定金。
购房者交了定金但又不想买房，那么开发商能够不退定金。假如开发商收了定金但不卖房，要双倍补偿定金。但假如因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房生意合同未能缔结的，购房者能够要求交还定金。所谓不行归责于当事人两边的事由首要有银行按揭未获同意等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房生意合同条款并未在房子认购书或意向书中约好的状况等等。
(二)商品房生意合同中约好的定金。
正式的购房合同中约好的定金一般分两种景象，一种解约好金;另一种是违约好金。签定购房合一起要对定金的性质进行约好。由于购房合同一旦签定就收效，约好不同性质的定金，法令结果是不同的。
因而，关于签了房子生意合同之后假如不想买了那就归于一种违约行为，需求承当违约责任。当然，这关于购房者来说需求在购买之前做好了解，避免形成严峻的经济损失。看完本文之后假如您有其他问题需求找律师咨询，欢迎咨询听讼网专业律师。
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