城市土地所有权归谁所有

来源：听讼网整理2019-02-10 06:11浏览量：2033

我国实施土地公有准则，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种土地所有权准则规则，《土地管理法》进一步具体规则。那么关于城市土地所有权，我国法令是怎么规则的呢?城市土地所有权归于谁呢?
关于城市土地的所有权，根据《物权法》第四十七条规则：城市的土地，归于国家所有。宪法第10条规则：“城市的土地归于国家所有”;《土地管理法》和《城市房地产管理法》也进一步具体规则。根据产业所有权理论，国家土地所有权也应当包含占有、运用、收益、处分等四项权能，城市私有房子的所有权相同包含这四项权能。城市私有房子的所有权获得时期和方法各式各样，但不管以何种方式获得的私有房子所有权，房子所有权人都在享有该房子所有权的一起，也当然享有该房子地点的国有土地的运用权。假如没有土地运用权，就不或许享有房子的所有权。
宪法第10条第4款规则：“土地的运用权能够按照法令的规则转让”。《土地管理法》和《城市房地产管理法》规则了国家对国有土地运用权的转让准则，采纳出让和划拨两种方式。《城市房地产管理法》明确规则城市国有土地运用权的出让和划拨方式。该法第7条规则：“土地运用权出让，是指国家将国有土地运用权(以下简称土地运用权)在必定年限内出让给土地运用者，由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为”;该法第22条规则：“土地运用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为”。