房子过户便是将房子所有人改动，换为新的主人。一般生意房子之后，交纳了定金的买方会和卖方一同到房子管理局处理过户手续。那么，房子过户流程是什么?下面，
听讼网小编就整理了房子过户流程有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、房子过户流程
1、
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和
违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
二、注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地
使用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
去交易中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等
听讼网提示：房子过户流程是什么?首要卖方房产证上面姓名的当事人有必要在场，之后填写房产局的表格、申请材料;之后依照回执单上面阐明的日期去交纳税金就可以拿到新的房产证了。有任何关于房子过户的问题欢迎咨询听讼网专家。
