网友发问：
你好，律师，我家是乡镇中低收入家庭，主要靠爸爸妈妈做点蔬菜生意维生，从我出世到现在一向都是靠租房住的。前不久我们家请求了购买
经济适用房，不过或许我们家现在的存款不行全额购买，所以我想咨询一下经济适用房能够告贷吗？
律师回答：
经济适用房告贷条件条件：
1、5年内经济适用房不能告贷购买
因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房子
所有权”，而没有“土地
使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法确保，因而，各银行不对5年内经济适用房发放告贷。
2、5年以上经济适用房获得彻底产权后，才可告贷购买
银行发放告贷的条件主要看典当房子的产权，这样，即便呈现坏帐等状况，银行也比较简单处理。因而，只需购买已获得彻底产权的经济适用房，契合购买条件的购房者就能够请求告贷。
经济适用房告贷相关常识：
经济适用房告贷方法：
1、典当告贷
2、质押告贷
3、确保告贷
4、典当质押加确保告贷
注：当时选用较多的是以所购的经济适用住宅房产作为典当物的典当告贷方法。其他三种方法在购房者答应的状况下，也能够挑选选用。
经济适用房请求告贷条件：
1、经济适用住宅个人购房告贷的操作过程根本与商品房的个人购房告贷操作方法相同;
2、具有彻底民事行为才能的本市行政区域内正式户口的自然人;
3、有安稳的工作和收入，以个人的本身才能为主;
4、信誉杰出，有如期偿还告贷本息的才能。
经济适用房告贷流程：
1、购房者在与
开发商签定房子认购书后，可持认购书到告贷银行请求告贷。
2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所处理个人还款才能的检查，在银行初审合格后，购房者还须一起与开发商签定正式购房合同，付出首付房款，并办好《个人收入证明》(可由其地点工作单位人事劳资部分出具)，上述内容经律师检查后，由律师出具《法律意见书》。
3、此外，告贷人还须到银行指定的保险公司购买房子
财产保险(时刻与告贷期限相同)。
4、上述各项完成后，告贷人可与银行签定告贷和典当合同，随后银即将金钱直接划入开发商账户中，告贷人即按月开端偿还告贷本息。
