房地产产权是什么？

来源：听讼网整理2018-08-07 03:02浏览量：1921

房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特别的产业而构成的物权，是依照国家法令对其一切的房地产享有直接办理分配并享用其利益以及扫除别人干与的权力，包含房地产一切权和房地产他物权。
房地产产权具有绝对性和排他性。绝对性是指只要产权人才具有对房地产的充沛、完好的操控、分配权，以及然后享有的利益，排地性，是指产权人扫除别人占有、干与的权力。这种权力包含直接的物权，也包含由此派生的典权、抵押权等他项权力。
房地产的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的根底，而使用权又能够从一切权中分离出来，即有使用权不一定就有一切权，但却一定有占有权。所谓收益，是指房地产一切权人依照法令规定，从实行权力义务联系中得到的收益。如租借房子收取的租金。房地产收益是房地产一切权的内涵固有的要求，它是一切权完成的重要途径之一。所谓处置，是指房子一切权人在法令答应的范围内，依据自己的毅力，对房地产进行处置的权力如依法对自己一切的房地产出售、赠与、改换等。