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这是一个买卖房子合同的问题,合同里有写首付款45天内给多少钱,尾款多少,但是实际没有按合同规定方式和时间给钱,当时和房主口头协商是同意的也一直配合过户,现在是所有房款结清了,房本已经过户完了,现在一切交易结束,房款全部收到,卖方以没有按合同时间给首付款,说合同上有规定不按时给有违约金,要求赔偿违约金,要不然就不搬家。房本已过户完,这些事存在违约金么?

房产纠纷黑龙江省-哈尔滨市2022-09-09 23:31:35182*****860

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律师回复

  • 康舒婷律师
    月帮助1
    河南文苑律师事务所
    你大概什么时间交付货款?
    回复于 2022-09-09 23:33:09 咨询他
    • 用户追问: 2022-09-09 23:35:40

      我俩口头协议的时间,不超过一周

    • 律师回复: 2022-09-09 23:38:07

      按照你说的情况,之前的房主已经默认了新的支付房款的时间,并且也已经过户,如果已经口头协议,这不属于违约事项。房子是你的,你不需要搬家

  • 周敏律师
    月帮助5
    湖北睿范律师事务所
    已经过户完了,他要是觉得违约了,就让他去起诉,不怕。
    回复于 2022-09-09 23:35:38 咨询他
    • 用户追问: 2022-09-09 23:38:28

      交易都结束了,房证都在手里了,他不搬家,说不给违约金不搬家,这房款全都下来了,还存在违约金么?当时怎么付款,付款时间房主都是同意的。

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