您好，我想咨询房租违约问题，我所在郑州市，简述一下，11月搬走，和房屋管理员提前说过了，然后现在他说我违约要扣除合同内约定200%违约金，就是12月，1月房租，只给2月房租（我的合同到3月3日到期）现在金额是每月830，押金830，全部已给租房公司财务结清，现在他们只退830元，押金都不想退给我，我是不想妥协的，而且200%违约金也太高了吧，现在我支出房租是2490，加830押金，总计3320元，

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您好，我想咨询房租违约问题，我所在郑州市，简述一下，11月搬走，和房屋管理员提前说过了，然后现在他说我违约要扣除合同内约定200%违约金，就是12月，1月房租，只给2月房租（我的合同到3月3日到期）现在金额是每月830，押金830，全部已给租房公司财务结清，现在他们只退830元，押金都不想退给我，我是不想妥协的，而且200%违约金也太高了吧，现在我支出房租是2490，加830押金，总计3320元，现在不知道该怎么办了，我有打过市长热线，那边说登记了到现在还没有结果，我也不想再拖了，想合理解决。

合同纠纷河南省-郑州市2023-01-05 15:44:00185*****484

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律师回复

张国才律师

月帮助41人

四川瀛领禾石律师事务所

你好，自己写个诉状起诉到法院吧。

回复于 2023-01-05 15:46:04 咨询他
周祥毅律师

月帮助0人

江西公仁律师事务所

这种情况下可以起诉对方解除合同，退回部分费用。

回复于 2023-01-05 15:47:08 咨询他
董忠科律师

月帮助0人

江苏正欣律师事务所

协商不成只能起诉要回了，希望有帮到你。

回复于 2023-01-05 15:48:20 咨询他
阙彦清律师

月帮助7人

浙江融哲律师事务所

可以起诉由法院对于过高违约金进行调低

回复于 2023-01-05 15:54:42 咨询他
亓永涛律师

月帮助0人

河南鼎荣律师事务所

违约金过高，一般一个月为宜。协商不成可以委托律师介入

回复于 2023-01-05 16:06:34 咨询他
任淑萍律师

月帮助344人

湖北理元理律师事务所

您好！可以起诉对方。

回复于 2023-01-05 17:12:02 咨询他
王红梅律师

月帮助218人

湖北九凯律师事务所

你可以起诉要求房东退还押金和租金。按照法律规定，违约金不能超过合同总金额的30%。

回复于 2023-01-05 17:37:02 咨询他