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1、期房交房后一堆问题,为了赶工期质量非常差(地板发霉,发涨,翘边,门板掉落,电线不按标准选线,室内多处破损等问题),装修费40万目测一半都没有,验房提出的问题已经快一个月了基本没有整改; 2、装修请的师傅免费帮忙把垃圾运走,装修公司因没有交这部分垃圾清运费给他们限制车辆出入,垃圾清运费不论垃圾多少一律按近30一个平方算; 3、未整改到位且未达到交付标准物业费强制执行。 4、我们业主多次和开发商沟通无果,去当地找相关部门人员协调也无多大效果。 请问律师以上情况是否可以对物业及开发商提起诉讼

侵权维权江西省-南昌市2024-04-16 19:09:49150*****054

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律师回复

  • 刘敏律师
    月帮助1694
    山东东标律师事务所
    协商不成可以去法院起诉。
    回复于 2024-04-16 20:08:29 咨询他
  • 黄晓超律师
    月帮助0
    广东格新律师事务所
    可以起诉开发商,要求限期整改和赔偿损失。已经交的物业费是物业公司收的,按规定是从交房开始算,也不能因为跟开发商的纠纷不交,所以一般是不能起诉物业公司要求退的。但是可以考虑计算进赔偿损失的金额里,要求开发商赔;当然如果您是因为买的房不能住只能继续租房住,还是建议按租房费用来算损失,物业费就不能另外要求赔了。 至于垃圾清运费其实并没有法律依据,而且30一平的标准也太高了,这部分理论上可以起诉要求物业公司退。不过因为金额较小,要不要起诉还得你们自己衡量下。
    回复于 2024-04-16 20:25:47 咨询他

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