律师您好，我与楼盘开发商在2023年10月3日签订了楼宇认购书，当时是和男朋友为买新房做准备，当时楼盘销售口头协定我领证后购买，所以才给了定金和签订了认购书，但没见过他们的购房合同。但因为后面至今一直没领证，所以就没有签订购买合同和办理银行按揭。在楼盘的催促下，我决定退房，但他们坚决不同意退款，并且说除非我找到另外的人购买我签订的这套房。一直拖到今天24年5月24日，仍没解决这个问题，楼盘今晚给我发文叫我5月底前办理按揭和签合同，不然就发律师函给我，同时定金没收。请问，律师函的目的是什么呢？除了解除认购关系，还需要赔款给开发商吗？同时，我还有其他的办法可以减少损失要回部分定金吗？（定金两万）
房产纠纷湖北省-武汉市2024-05-24 22:48:12188*****976
