律师回复

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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  在租房合同中，出租人有义务提供适租的房屋，并承担基本的维修责任。如果房屋的钥匙和锁存在问题，影响正常使用，出租人应当负责维修。根据《中华人民共和国城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十条和第十一条的规定，出租人在未按照约定交付房屋供承租人使用时，承租人可以请求减少租金或者不支付租金，并且在考虑租金减免的合理性时，应当结合房屋是否适租、出租人是否尽到维修义务等情况。 在您的情况下，出租人让您自行找维修工并支付100元费用，这可能不符合租赁合同中的维修责任分配。如果钥匙和锁的问题严重影响了您的正常居住，您可以采取以下步骤处理这个问题： 1. 沟通：首先，您可以尝试与房东进行沟通，解释问题的严重性，并提出希望房东尽快安排维修的要求。 2. 提供证据：收集和保留钥匙和锁难以使用的相关证据，如照片、视频等，以便在需要时出示给维修工人或房东。 3. 寻求第三方帮助：如果房东拒绝维修或维修费用不合理，您可以寻求第三方维修服务，自行安排维修，并保存维修费用的发票或收据。 4. 减少租金：根据您的判断和实际情况，如果房东未能履行维修义务，您可以根据《中华人民共和国城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十条和第十一条的规定，请求减少租金或不支付租金。 5. 法律途径：如果问题无法通过协商解决，您可以考虑通过法律途径解决，比如向房地产管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼，请求法院判决减少租金或赔偿因维修问题给您造成的损失。

  回复于 2024-07-08 21:02:27 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助206人

  湖北理元理律师事务所

  您好，不是您的原因，可以拒绝，

  回复于 2024-07-08 21:03:55 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1869人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  房屋本身质量问题应该有房东承担不需要费用你可以拒绝

  回复于 2024-07-08 21:39:26 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1281人

  湖北楚智律师事务所

  留存证据，可以要求房东承担。

  回复于 2024-07-08 21:58:43 咨询他