开发商逾期交付，商品房买卖合同上在交付时间和条件第十一条：写有2024年12月31日前向买受人交付该商品房。 后面签订有（补充协议）对交付条件和期限的补充规定， 根据（合同）第十一条：交付时间和条件第（1）项的约定：出卖人已及时告知买受人并经双方协商一致同意该房屋的实体交付时间2024年6月30日。 请问交付时间参考那个时间？开发商是否逾期交付？是否可以要求开发商按合同约定赔偿违约金？
房产纠纷湖北省-武汉市2024-07-27 17:12:16188*****352
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