律师回复

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  张扬智律师

  月帮助354人

  福建厦龙律师事务所

  这种情况这个属于房东违约啊，可以要求房东赔偿啊

  回复于 2024-08-08 12:32:48 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助3734人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-08-08 12:44:23 咨询他
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  赵涓娟律师

  月帮助39人

  云南上首律师事务所

  您好，买卖不破租赁，您只要正常交租金到合同约定之日，就可以到二月份。

  回复于 2024-08-08 12:46:25 咨询他
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  苏婷律师

  月帮助15人

  云南上首律师事务所

  承租人有优先购买权，而且买卖不破租赁，到期前新的房东不能把你赶走。

  回复于 2024-08-08 13:04:18 咨询他
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  徐铭律师

  月帮助0人

  北京市公衡律师事务所

  这个是违约的，买卖不破租赁

  回复于 2024-08-08 14:05:44 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的信息，房东在租赁期内将房屋出售，并要求您在11月份之前搬走，这似乎违反了原租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在这种情况下，房东未能履行合同中约定的直到明年二月份的租赁期，可能构成违约。 另一方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，如果租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或者租赁物权属有争议，或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，承租人可以解除合同。然而，您提到的情况并没有提及这些情形，所以这条法律可能不适用。 在实践中，如果房东在租赁期内将房屋出售，原则上新房东（买方）需要尊重原租赁合同的权利和义务。新房东不能擅自更改租赁期限，除非新房东与原房东（卖方）和承租人（您）达成了新的协议。如果新房东要求承租人在未到期的情况下搬出，可能需要承租人与新房东协商解决，或者根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条追究新房东的违约责任。

  回复于 2024-08-08 14:54:09 咨询他