今年六月份，我在长沙市望城区富基世纪公园租了一套三室两厅两卫，房租1600元，押金3000元，租赁期一年，但是现在因为自身原因不能继续租赁，现在想租到今年12月1号就退租，房东这几天说有人来看房子买房，我交的房租也是到十二月一号，如果十二月一号前我转租给别人别人也愿意租，房东又以别人要买她的房子为由不同意转租，那她押金是不是要退给我呢。
律师回复
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张永辉律师月帮助130人北京市盈科（兰州）律师事务所这种情况你们可以协商解除合同，要求房东返还押金。回复于 2024-11-21 12:26:30 咨询他-
用户追问： 2024-11-21 12:27:15
房东不退还押金要怎么处理
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律师回复： 2024-11-21 12:30:07
如果是您提前退租，这种情况属于您违约，需要依据合同约定承担违约责任，如果扣掉违约金还有剩余押金应当向您返还。如果是房东出售房屋导致您无法在剩余租期内使用房屋，属于房东违约，房东应当向您承担违约责任并退还押金。你们这个最好是双方协商解除合同或者变更合同，将租期变更为12月1号到期
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用户追问： 2024-11-21 12:35:56
那变更为12月1号，房东她就是12月一号前不允许我们转租，如果转租必须百分百租出去。她就是想卖房子，如果这几天别人买了别的房子没来看她的房子，还要我赔偿她的损失这个不成立吧
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律师回复： 2024-11-21 12:38:55
这个不成立，您正常租赁就行，房子卖不卖的出去与您无关。而且买卖不破租赁，即使卖出去了您也可以在租赁期内继续使用房屋
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