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本人2023.4.15签订了一份二手房买卖合同,合同内容包含产权车位一个,总价款里边车位款(1万元)已付~因开发商原因,原业主迟迟无法取得车位产证,导致车位一直无法过户办证~合同约定于2025.12.31前原业主取得产权车位证,2026.1.31前配合我本人过户~过户时付清尾款1万元(非车位价款,只是合同未履行完的尾款)~2年多了,只有使用权,无法办证~请问本人什么时候才能起诉车位办证,追溯和保护时效是多久?

房产纠纷陕西省-咸阳市2025-11-02 01:11:56182*****775

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律师回复

  • 梅露淋律师
    月帮助471
    湖北行稳律师事务所
    2026.1.31之后可以起诉,诉讼时效是三年
    回复于 2025-11-02 01:13:48 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助4600
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据合同约定,若原业主未在 2025 年 12 月 31 日前取得车位产证,你可从 2026 年 1 月 1 日起起诉要求其履行办证义务,诉讼时效通常为三年。若在诉讼时效期间内存在向原业主主张权利等情形,诉讼时效会中断并重新计算。同时,自权利受到损害之日起超过二十年的,法院一般不予保护。
    回复于 2025-11-02 08:30:45 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助2822
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-11-02 10:33:14 咨询他
  • 曹光顺律师
    月帮助2601
    四川恒融律师事务所
    你好 ,这个具体看你们合同是怎么约定的?另外,需要看不能办理产权证的真实原因是什么?你只能找卖方承担违约责任。
    回复于 2025-11-02 10:37:00 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助4910
    浙江佑平律师事务所
    根据合同约定,原业主应在2025.12.31前取得车位产权证书,若届时未取得,你就可起诉要求办证。诉讼时效为三年,从你知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。解决方案是先和原业主沟通催促,保留好沟通记录,若到期仍未解决,及时起诉要求其履行合同义务,办理车位过户。
    回复于 2025-11-03 17:41:07 咨询他
  • 陈鸿雁律师
    月帮助0
    河南豫红律师事务所
    多次办理此类案件,有方案维护你的权益,点击下方支付详询。
    回复于 2025-11-04 08:41:07 咨询他

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