律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4747人

  浙江佑平律师事务所

  合同约定恢复毛坯，虽未明确下沉部分，但从整体理解应包含。若房东不拆导致无法交易，房东大概率担责。打官司胜诉机会较大，因合同目的是恢复毛坯，下沉卫生间属房屋一部分。解决方案可先与房东协商，明确下沉部分需拆除；协商不成发书面通知要求履行，仍不履行可起诉，要求其承担违约责任并继续履行合同。

  回复于 2025-12-07 21:22:52 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4654人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第五百七十七条，合同约定房东将房屋拆除到毛坯状态，下沉式卫生间作为房屋一部分，房东未拆除可能构成履行合同义务不符合约定，若因此导致无法交易，房东应承担违约责任。打官司胜诉几率较大，但需提供合同等证据证明约定内容及房东未履行义务的事实。

  回复于 2025-12-07 21:23:08 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2886人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-08 12:35:01 咨询他
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  李有峰律师

  月帮助126人

  江苏刘洪律师事务所

  需要看你们双方的买卖合同

  回复于 2025-12-08 13:16:24 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2584人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你这个可能会有歧义，毛坯状态并没有明确具体是什么状态，是开发商的原始状态，还是仅仅是除去装修状态

  回复于 2025-12-08 18:40:20 咨询他