律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2600人

  四川恒融律师事务所

  你好，请讲具体情况。

  回复于 2025-12-25 17:50:15 咨询他
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  蒋博律师

  月帮助97人

  北京大成（武汉）律师事务所

  具体问题可以点击我的头像详细咨询，给你答案。

  回复于 2025-12-25 17:51:18 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2268人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  具体什么情况说的更详细一些

  回复于 2025-12-25 17:52:25 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助257人

  湖北理元理律师事务所

  您好，请您详细描述您的情况，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

  回复于 2025-12-25 17:57:24 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2365人

  广东天诺律师事务所

  你好！具体什么情况？

  回复于 2025-12-25 18:04:37 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4182人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  宅基地分家协议需符合 “一户一宅” 规定且经集体同意才有效，若涉及的子女已分户且符合条件，可依协议约定取得使用权；耕地属家庭承包，以户为单位，分家协议分割经营权时，需经全体家庭成员同意且遵循相关土地管理规定和程序，若协议内容不违法违规、不损害他人和集体利益，一般具有法律效力 。

  回复于 2025-12-25 18:31:57 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助2994人

  浙江佑平律师事务所

  1、问题要点：宅基地与耕地分家涉及集体土地制度、宅基地使用权及耕地承包权的调整，需遵循现行农村土地管理法规及地方政策。核心在于界定权属、分家界限、地块边界、用途变更及补偿方式。 2、可行路径： - 确认主体资格与证据：户主、家庭成员、土地承包经营权证、宅基地批准文件等。 - 依法分割方案：以家庭成员意愿为主线，依据现行土地承包法及农村集体资产管理规定，明确宅基地与耕地的实际边界、面积、用途分配。 - 边界与权属确认：通过村组、乡镇国土部门出具的现场勘界定界，必要时公证或司法确认。 - 补偿与安置：如分家导致宅基地或耕地面积不足，按地方规定申请调剂、补偿或调整耕地紧缺地区的安排。 - 风险防控：避免私自改变地类用途，防止造成征地、补偿争议及后续纠纷。 3、操作要点： - 先行协商，形成分家初步意向书，明确各自土地边界和用途； - 向村集体经济组织、所在地国土部门提交分家申请及边界勘界申请； - 如产生异议，及时委托律师参与司法协商或申请司法裁决以确保权利安全。 4、建议尽量书面留痕，避免口头承诺引发纠纷。若需要，我可协助梳理文书模板及提交材料清单。

  回复于 2025-12-25 18:35:57 咨询他