首页法律标签房屋租赁合同纠纷的处理

房屋租赁合同纠纷的处理

房子租借合同胶葛的处理--免除房子租借合同胶葛的处理合同有必要严守，是合同法上的一项基本原则。可是，当事人可依合同约好或许法令规矩而享有免除权，以便从合同的捆绑中摆脱出来。在房子租借合同联系中，除当事人约好外，依据《合同法》的有关规矩，两边在以下景象下享有合同免除权：1.承租人的免除权。在租借房子具有瑕疵（包含物的瑕疵和权力瑕疵），致使承租人无法运用，或许利益遭到重要影响，或许在适当期间内不能进行... [查看详情]

房屋租赁纠纷的处理共有房屋租赁纠纷的处理

关于共有物怎么进行使用的问题，我国法令没有明确规矩。一般以为，房子作为一起财产应按照共有的准则对其进行办理和处置。共有房子的租借，无论是按份共有仍是一起共有，都应征得整体共有人的赞同。有些当地立法作出相似规矩，如《上海市房子办理条例》第八条第二款规矩，共有的房子，未经整体共有人书面赞同的，不得租借。租借共有房子需整体共有人赞同，此为关于共有物的陈旧规矩。在现代社会，已日显不能适应现实生活的需求。1... [查看详情]

房屋租赁纠纷房屋租赁合同中优先购买权纠纷的处理

房子租借胶葛：房子租借合同中优先购买权胶葛的处理所谓承租人的优先购买权，是指在房子租借合同的存续期间，租借人在出卖该租借房子时，承租人得以与其他购买人平等条件优先购买该租借房子。在我国的一系列民事立法中，明确规则了承租人的优先购买权。国务院公布的《城市私有房子办理条例》第十一条规则：房子所有人出卖租借房子，应提早3个月告诉承租人，在平等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通... [查看详情]