首页法律标签房主转租时应注意哪些问题

公房转租应注意哪些问题

公房转租的，承租人应当在签定转租合同前将拟转租的状况书面奉告出租人。承租人未书面奉告出租人私行转租的，出租人能够免除租借合同。?承租人将非独立成套公房转租，不得影响相邻运用人对合用部位的正常运用。影响相邻运用人对合用部位正常运用的景象包含：?(1) 将承租的房子部分转租，添加合用部位运用人的。?(2) 将承租的房子转租用于团体宿舍，添加合用部位运用人的。(3) 其他影... [查看详情]

租房时应该注意哪些问题

一、房子损坏补偿应分辩致损原因依据合同法关于租借合同的规则，出租人就房子及屋内隶属设备设备有确保适租的职责及修理的职责，而承租人关于运用房子期间发作的正常损耗不负有补偿职责。所以，就承租人运用房子期间的致损行为，承租人是否需求补偿，有两点考虑：1、危害的发作是否是承租人原因所形成的;2、危害的发作是否是正常耗费，即是否是依照性质和用处正常运用而发作的。二、退房手续了解清楚防止后患出租人与承租人就押... [查看详情]

房屋转租时应当注意的问题有哪些

房子转租私房转租的条件是必须经原租借人赞同，其详细表现形式可所以房子租借合同中清晰约好承租人能够转租房子，如房子租借合同未清晰这一点，承租人必须在转租房子前以书面形式征得租借人赞同，或许与租借人洽谈签定一份赞同承租人转租房子的弥补合同。不然，归于承租人违约，不只转租联系不能成立，并且租借人据此有权免除租借合同，并可追查承租人的违约责任。下列情况不得转租：(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房... [查看详情]