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房地产评估有哪几种评估类型

1、一般评价：这类评价一般是在买卖两边发作不合定见或有争议时，求助于评价组织，以处理不合和争议，使之趋于共同的手法，一般不具有法令效力，是参考性评价，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产典当借款评价：这类评价是购房者寻求金融支撑时，对自己所典当的房子的价值而进行的评价，它必须由金融部门指定或派遣的评价组织进行评价，评价一经确认，具有法令效力、构成法令文件、对两边有... [查看详情]

房地产评估的含义及房地产评估的类型是什么

望文生义，房地产评价能够简略地了解为估测房地产的价格。但科学、精确且具有法令效力的评价，有必要是由专业评价人员依据据评价意图，遵从房地产价格的构成规则与评价准则，依照评价程序，运用科学的评价办法，并结合评价人员的丰厚经历所进行的评价。因而，了解房地产评价首要有必要把握如下有关概念。　　房地产评价的类型　　1、"一般评价"：这类评价一般是在买卖两边发作不合定见或有争议时，求助于评价组织，以处理不合和... [查看详情]

房地产评估的原则

房地产评价的准则1、供需准则：产品的价格由该产品供应和需求的均衡点来决议。供小于求时，则价格上升，不然下降。房地产的价格由类是房地产的供求情况决议。2、代替准则：在同一商场上功效相同或类似的房地产，价格趋于共同。3、最有用运用准则：以最佳运用所能带来的收益评价房地产的价格。4、奉献准则：它是收益法和剩下法的根底　5、合法准则：房地产评价要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以暂时修建... [查看详情]