依据婚姻法司法解释：婚前借款购房房产归产权方一切。第十条夫妻一方婚前签定
不动产生意合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据
婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
一、婚前买房婚后办
房产证1、婚前买房婚后办房产证，房产是否归于夫妻一起产业?
2、有依据证明是婚前购买，应当是婚前的个人产业权利。
3、房子是不动产，其一切权的获得是以挂号为准，挂号之日为法令确定的一切权获得之日。
4、婚姻法规则，
婚姻关系存续期间所获得的产业归于一起产业，除非还有约好。
5、由于该房子一切权在婚后获得，所以应归于一起产业。
6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房子的这部分钱就归于个人产业，在离婚时不能作为一起产业切割。
7、假如房产证获得的时刻是结婚后，并且你们又没有特别约好的话，应是夫妻一起产业。
8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前仍是之后，判别是否为夫妻一起产业。
9、如无特约好，各占50%的比例，也能够自行对此进行约好。
二、婚前房产婚后卖、婚前房产生意
1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱不论你是用于做什么出资仍是存银行，也不论爱人一方有没有打理担任过。
2、依据《婚姻法》第17条规则：
夫妻关系存续期间获得的收入为一起产业。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，是做个公证。
4、由于现金归于种类物，发作胶葛很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他出资所得的收益便是夫妻一起产业。
6、比方将此现金进行股票出资所得的赢利便是夫妻一起产业。
