关于夫妻来说，婚后可能会遇到
房产证更名的问题，假如夫妻之间对
婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那么房产不管挂号在谁的名下，都归于夫妻一同产业，两边都一同共有，除房产证之外，那么夫妻婚内房产更名土地证怎样处理更名手续呢，处理更名手续需求哪些资料呢?
夫妻婚内房产更名土地证怎样处理更名手续?
1、土地证更名流程：请求-受理-踏察-批阅-挂号-发证。
2、土地证更名需求供给以下资料：
①土地挂号请求书(事务窗口供给请求书，由买卖两边当场填写);
②国有土地运用证(原土地证);
③国有土地运用权
转让合同(事务窗口供给，买卖两边现场签字);
④请求人的房子
所有权证(新产权证);
⑤转让两边请求人的身份证明。
3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房子所占土地面积为准。
4、关于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需交纳
土地出让金，土地出让金按地段和房子所占土地面积核算，一般1级地段为50元/平方米，详细收取规范由评价所评价而定，地段不同，价格也不同。
夫妻婚内房产更名土地证处理更名手续需求哪些资料?
1、与转让更名的土地证所有人签定协议;
2、报规划局处理规划用地许可证须提交下列资料：
1)报规划部分请求书;
2)可行型研究报告及计划委员会批复;
3)修建总平面图(一份);
4)标明场所所在位置的地形图(四份;
3、报房地局批阅须提交下列资料：
1)征地委托书(用地单位三份);
2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;
3)营业执照﹑同意证书﹑合同﹑规章及批复;
4)总平面图;
5)地形图;
以上资料报通州区政府的批复;
4、收取土地运用证程序
1)与当地或市房子土地管理局签定土地运用权出让合同;
2)向财政局交纳出让金(办国有土地运用证需此项);
3)土地运用权属挂号;
4)收取《中华人民共和国国有土地运用证》
以上便是关于夫妻婚内房产更名土地证处理更名手续以及需求的资料了，房产证和土地运用证虽然分隔处理，但依据房地合一的准则，操作上欠好分隔，婚内夫妻在处理其间一证更名的时分最好两证一同处理，削减费事。
