商品房交付条件及收房的相关事项

来源：听讼网整理2019-02-22 15:32浏览量：1219

收到开发商的收房告诉，应该是芸芸众生望穿秋水的作业，但往往在振奋的一起，又不知所错，这个房该怎样收简直是一头雾水摸不着条理。那么，商品房交给条件及收房的相关事项有哪些？听讼网小编收拾相关内容，供您参阅，欢迎阅读。
商品房交给条件
一般房地产开发企业交给预售住所商品房，应当契合下列条件：
(一)完结建造工程规划和合同约好的各项内容;
(二)有完好的技术档案和施工处理材料;
(三)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告;
(四)有勘测、规划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
检验房子
从物业处拿钥匙，别离应该有单元门、入户门、地下室等几把，留意查看事项。
1、具体查看房子质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、查看墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、查看地上有无空壳开裂状况。
4、水电燃疏通状况和能否正常运用。
5、检验下水状况，首要是台盆下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
6、核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符。
7、照明用电线路首要是查看房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度，三线插座是否已装置接好地线，灯具开关正常，插座可通电，门铃、报警体系作业正常。
完结以上作业确认没有任何问题后，还要关于物业费用进行具体的问询，最终再处理收房的手续。