住宅公积金作为长时刻住宅储金，在老百姓买房借款时发挥着重要的效果。那么什么是住宅公积金借款?住宅公积金有哪些类别?需求契合哪些请求条件和预备哪些借款请求材料?本文将为购房者介绍住宅公积金借款的根本常识。
一、概念
住宅公积金借款是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当借款。
按规则缴存住宅公积金必定期限以上(各城市的期限不同)的在职员工，为购建住宅或翻建、大修自有住宅资金不足时，即可请求公积金借款。
二、公积金类别
住宅公积金借款的类别有：新房借款、二手房借款、自建住宅借款，住宅装饰借款、商业性住宅借款转公积金借款等。
(留意：不是一切的公积金中心都供给以上类别的借款，请先咨询当地住宅公积金管理机构)
三、公积金特色
相对于商业住宅借款，住宅公积金借款具有利率较低，还款方法灵敏，首付份额低的长处，缺陷在于手续繁琐，批阅时刻长。
四、公积金请求条件
1.只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金借款，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金借款。
2.参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房借款还有必要契合以下条件：即请求借款前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于，假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放借款后简单发生危险。
3.爱人一方请求了住宅公积金借款，在其未还清借款本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金借款。由于，住宅公积金借款是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑。
4.借款请求人在提出住宅公积金借款请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还借款的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金借款归还才能的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金借款，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。
5.公积金借款期限最长不超越30年。处理组合借款的，公积金借款和商业性住宅借款的借款期限有必要一起。
请求住宅
公积金购房借款根本条件首要包含三个方面：借款目标、借款用处、住宅借款根本条件。
五、公积金借款请求材料
借款人请求住宅公积金借款需到银行提出书面请求，填写住宅公积金借款请求表并照实供给下列材料：
1、请求人及爱人住宅公积金缴存证明;
2、请求人及爱人身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)，
婚姻状况证明文件;
3、家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债款证明;
4、购买住宅的合同、协议等有用证明文件;
5、用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部门出具的典当物评价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并交纳担保费用，由借款人、借款人及第三方担保人一起签定三方合同。
7、公积金中心要求供给的其他材料。
