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买房过户需要哪些手续

来源：听讼网整理2019-04-28 02:06浏览量：2961

买房过户需求什么手续?
现在，我国部分地区已用“不动产挂号证”替代了“房子所有权证”和“国有土地运用权证”，因而，过户需求处理“二证”仍是“一证”，请咨询当地房管局。流程是：
1、确认开发商已处理房子初始挂号(收房入住后的两三个月之后);
2、收取并填写产权挂号申请表，交开发商盖章;
3、交纳公共修理基金、契税;
4、提交申请材料
(1)盖章的申请表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
5、收到告诉书后，交纳印花税和产权挂号费、工本费，细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息，收取房产证。

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