什么是国有土地出让

来源：听讼网整理2019-04-09 21:41浏览量：707

什么是国有土地出让？就算是参加过国有土地竞拍的人，恐怕也不是很清楚。听讼网小编为我们整理了国有土地出让的有关常识，请我们阅览了解。
一、什么是国有土地出让？
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在必定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家付出土地使用权出让金的行为。
二、国有土地出让的期限：
国有土地使用权出让最高年限按下列用处确认：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅行、文娱用地四十年；
(五)归纳或许其他用地五十年。
三、国有土地使用权出让方法：
国有土地使用权出让能够采纳下列方法：
(一)协议；
(二)投标；
(三)拍卖。
(四)按照前款规则方法出让土地使用权的详细程序和过程，由省自治区、直辖市人民政府规则。
四、国有土地出让规模：
国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下几类土地有必要归入投标拍卖挂牌规模：
1、供给经营性用地以及有竞赛要求的工业用地；
2、其他土地供地方案发布后同一宗地有两个或许两个以上意向用地者的；
3、划拨土地使用权改动用处，《国有土地划拨决定书》或法令、法规、行政规则等清晰应当回收土地使用权，实施投标拍卖挂牌出让的；
4、出让土地使用权改动用处，《国有土地使用权出让合同》约好或法令、法规、行政规则等清晰应当回收土地使用权，实施投标拍卖挂牌出让的；
5、依法应当投标拍卖挂牌出让的其他景象。