由于
小产权房不必交纳相关的税费，所以价格也低于市场价格，可是由于小产权房是没有房产证的，在后续中也会形成胶葛，给买房者形成了影响，那么小产权房能够购买的吗?小产权房能够过户吗?针对这个问题，
听讼网小编来为您答复。
一、什么是小产权房
由村团体安排或是
开发商在团体土地上自行缔造的房子，一般是由先镇政府颁布的房产证，这并不是种法令概念，而是人们日常俗称的。
二、小产权房能够过户吗
(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房子不能存案，所以不能挂号、也
不能过户;
(2)小产权房只能向团体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行出售的;
(3)由于小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在往后的抵触中就难以保护自己的合法权益。
三、购买小产权房的危险
(1)小产权房短少五证，不能处理房产证，无产权不受法令保护;
(2)小产权房的质量不能得到保证，由于是团体缔造的，可能会存在安全的危险，房子的质量也没有相关部分的监管;
(3)小产权房由于
没有产权证所以不能进行典当，上市的转卖;关于想要借款的居民，也不能拿该房子进行典当;
(4)假如小产权房由于国家需求进行撤除，拆迁时不能得到才签的补助。
综上所述，小产权房存在许多的问题，由于没有房产证所以是不能进行过户的，在购买房子的时分必定要注意，不能由于小产权的价格很廉价而去购买小产权房，可是跟着国家关于房产方面的办理越来越严，小产权房也会越来越少的。以上便是小编的答复，假如您还需求法令方面的协助，欢迎来听讼网进行咨询，咱们有专业的律师为您服务。
