房子拆迁是一件大事，涉及到人们日常寓居、日子，并且还存在着巨大的经济利益，为此有必要要依照相应的程序完结，才能够确保房子拆迁能够合法合理的进行。那么，房子拆迁有哪些程序要走?
听讼网律师团带你了解详细程序。
房子拆迁有哪些程序要走?
一、获得建造项目同意文件
任何一个建造项目的开工建造，都必需获得建造用地地点政府计划委员会的立项同意文件，获取建造法令答应。
二、获得建造用地规划答应证
用地单位持建造项目同意文件到当地政府的规划局或规划办公室处理核发建造用地规划答应证。
三、获得国有土地
使用权同意文件。
用地单位在处理好前两项批文后，到当地国土资源局请求处理国有土地使用权同意文件，国土资源局经过检查后以为该幅用地契合国家有关方针的规则，将会核发国有土地同意文件。
四、拟定拆迁计划和拆迁计划
拆迁人对规划拆迁规模内的建筑物、构筑物、寓居人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面把握详细状况，剖析拆迁作业中可能会呈现的状况及走势，仔细研讨拟定切实可行的拆迁作业方法、确认拆迁期限。
五、开设拆迁资金专用账户
拆迁人有必要在专业银行开设专门的拆迁资金账户，依照拆迁作业的需求，足额存入拆拆迁资金，专款专用。
六、申领拆迁答应证
拆迁人在获得上述条件后，持有关部门的同意文件到当地的房地产管理局或建造局处理拆迁答应证，获得拆迁答应证后方可施行拆迁。
七、发布拆迁布告
拆迁答应证发证单位在核发拆迁答应证的一起发布拆迁布告，布告内容包含：拆迁人称号、拆迁施行单位、拆迁规模、拆迁期限、搬家日期等。
八、拆迁冻住
拆迁布告发布后，任何单位和个人不得从事下列活动：(一)房子及其附属物的新建、扩建、改建;(二)房子买卖、交流、赠予、租借、典当、析产、排列房子租借户名;(三)改动房子和土地用处;(四)企业工商挂号和事业单位、社会团体法人挂号。
九、签定
拆迁补偿安顿协议
拆迁布告宣布今后，拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人根据国家和本地法令法规的规则，就
补偿、安顿等问题进行洽谈，并签定书面协议。拆迁补偿安顿协议依法缔结后即发生法令效力，各方当事人均应实行，拆迁人应依约对被拆迁人和房子承租人给予补偿和安顿，被拆迁人或房子承租人则应在协议约好的搬家期限内完结搬家。被拆迁人或房子承租人搬家后，拆迁人应及时在同意的拆迁规模内和拆迁期限内施行拆迁。
十、强制拆迁
在规则的拆迁期限里，拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安顿事宜达到一致意见，拆迁人将经过法令程序施行强制撤除被拆迁房子。
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