房子过户便是产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程，经过转让、生意、赠与、承继遗产等方法取得房产，而且需求到房子权属挂号中心处理房子产权改变手续。几种房产过户有以下几种状况，包含承继的房产过户。赠与的房产过户、
二手房过户等。这儿首要介绍二手房房子转让处理的相关事宜。
二手房过户所需资料
过户需求供给资料首要有：房子
所有权证、生意两边身份证明、房子出售方
婚姻状况证明、房子核档证明、生意契约以及其他房子挂号组织认为有必要供给的资料等。
转让过户费用
1、生意税费
a.营业税 (税率5.55% 卖方交纳)
b. 个人所得税(税率生意总额1%或两次生意差的20% 卖方交纳)
c.
印花税 (税率1%生意两边参半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方交纳)
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实践测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费规范：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需求测绘的。
f.二手房生意手续费 总额：住所6元/平米*实践测绘面积 非住所10元/平米
g.挂号费(工本费) 80元 共有权证:20元
2、所需资料
⑴地税局需求卖方夫妻两边身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签生意协议一份、
房产证复印件一套(假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份)。
⑵房管局需求网签生意协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房承认表原件两份和附表一。
